英國政府與 Google DeepMind 合作的 AI 規劃工具 PlanAssist，在倫敦 Barnet、Camden 及 Dorset 三個議會的早期試點中，令規劃官處理住宅改建申請的平均時間減少五成八[1]。英國房屋、社區及地方政府部於十月三十一日公布，工具將於未來十二個月擴展至另外十二個議會，合共十五個，並計劃在二○二七年年底前推至英國所有議會[2]。
從文件核對到草擬報告
PlanAssist 由 Google DeepMind 聯同英國政府、Google Cloud 及 Faculty 開發，底層使用 Gemini 模型。工具首先核對申請文件與建築圖則，確認所需資料是否齊備，其後對照片、木材保育令等文物及環境限制，以及地方與國家規劃政策，並翻查是否已有居民反對等意見記錄。最後，工具會草擬一份附有引證的評估報告，交由規劃官審核及修訂。
這類住宅改建申請，包含噪牆改建、溫室加建以及房屋擴建，佔規劃官工作量最多七成。程式本身並不複雜，卻長期佔用大量行政時間。DeepMind 指出，在三個議會的試點中，除了處理時間減半，超過七成由工具草擬的報告，規劃官無需修改便直接採納[1]。
由試點走向規模化
試點自六月展開，現進入為期十二個月的 Beta 階段，改用真實申請個案。新增的十二個議會分三批加入，包括 Ashford、Lambeth、Newcastle、Nottingham、Bristol、Cumberland、North Lincolnshire、Rochdale、Redbridge、South Gloucestershire、Stoke-on-Trent 及 Westminster，涵蓋都會及鄉郊地區。
英國政府同步改革審批架構。由十月三十一日起，簡單申請改由專業規劃官直接決定，不再等待規劃委員會檔期，以免因會議周期而拖延。政府表示，新安排配合 AI 工具，可把一般住宅申請的處理時間由八星期縮短至四星期。當局已透過培訓計劃招聘四百二十名規劃師，超過二○二四年招聘的三百名。
決定權仍留在規劃官手上
PlanAssist 並非強制使用的跟腳，各議會可按自身情況決定是否採用。DeepMind 與英國政府均強調，每一份評估報告及最終決定，都由合資格的規劃官審核，工具只負責整理資料與提取有依據的初步評估。
計劃跟隨英國首相 AI 任務小組推動公共服務應用的一環，由政府的應用 AI 統籌 Incubator for AI 統籌。政府亦計劃在二○二七年年底前，把關鍵規劃文件數碼化並以開放數據形式發布，讓同類房產科技工具取得更穩定的素材。當局目標是在二○二九年前建成一百五十萬個新住宅，審批速度被視為達標的關鍵一環。
參考資料
[1] Speeding up planning decisions with AI (2026年10月31日)
[2] Faster planning decisions as new rules and AI tackle delays (2026年10月30日)